Chuyển nhượng đất hộ khi không có sự đồng ý của tất cả thành viên hộ gia đình.

Ngôi nhà hiện tại của gia đình tôi ở mua năm 1995, đứng tên hộ gia đình. Năm 2002 tôi đi lấy chồng nhưng tôi vẫn có tên trên sổ hộ khẩu gia đình. Vừa qua, cha mẹ và các em tôi thỏa thuận bán căn nhà trên nhưng không thông báo với tôi. Luật sư cho hỏi, việc gia đình tôi bán căn nhà trên không cần sự đồng ý của tôi có được không?

Trả lời:

Theo thông tin bạn cung cấp, căn nhà trên đứng tên hộ gia đình nên căn nhà này là sở hữu chung của tất cả các thành viên trong hộ; trong đó có cả bạn.

Theo quy định pháp luật, việc định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác. Vì nên, trong trường hợp gia đình bạn muốn bán căn nhà của hộ gia đình buộc phải có sự đồng ý của bạn.

Cơ sở pháp lý:

Điều 212 Bộ luật dân sự 2015

“1. Tài sản của các thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật này và luật khác có liên quan.

2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác…”