Hồ sơ, thủ tục chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần

Công ty tôi là Công ty TNHH MTV với 100% vốn sở hữu nhà nước trực thuộc Tổng công ty 100% vốn nhà nước. Đã được nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm đến năm 2050. Nay, do nhu cầu nên muốn xin chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần. Luật sư cho tôi hỏi cần chuẩn bị hồ sơ và thủ tục như thế nào?

Trả lời:

Căn cứ quy định pháp luật, việc chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần được thực hiện theo trình tự thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản găn liền với đất do chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần quy định tại Điều 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Công ty bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Khoản 7 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT và nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Cụ thể: “7. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, bao gồm:

a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Hợp đồng thuê đất đã lập;

d) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).”