Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi ly hôn

Khi ly hôn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hai vợ chồng bị mất. Vậy làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho hai bên?

Trả lời:

Trước hết, vợ chồng bạn cần thực hiện thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất theo quy định tại Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, vợ chồng bạn cần khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc mất Giấy chứng nhận. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban trong 30 ngày. Sau thời hạn trên, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ cấp cho vợ chồng bạn Giấy xác nhận về việc đã niêm yết. Sau đó, vợ chồng bạn cần nộp đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận cùng với Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tới Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi được cấp lại Giấy chứng nhận, vợ chồng bạn có thể có thể yêu cầu Tòa án giải quyết việc phân chia tài sản vợ chồng sau khi ly hôn hoặc hai bên có thể tự thỏa thuận. Sau khi có quyết định công nhân ly hôn của Tòa án, để được cấp mới Giấy chứng nhận cho cả hai bên, vợ chồng bạn cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/BTNMT (sửa đổi bơi khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT). Theo đó, vợ chồng bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ mới để nộp đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản theo mẫu

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Quyết định phân chia quyền sử dụng đất của Tòa án hoặc văn bản thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất của hai vợ chồng.

- Sổ hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận kết hôn hoặc ly hôn kèm theo.