Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nhà em hiện nay đang ở đã có trước năm 1990. Nguồn gốc đất như sau: Đất của ngoại, sau khi ngoại mất gia đình em tiếp tục sử dụng không có tranh chấp gì, nhà chỉ có hộ khẩu ngoài ra không có giấy tờ gì cả. Luật sư cho em hỏi nay gia đình em muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thủ tục như thế nào?

Căn cứ theo quy định pháp luật, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn đã sử dụng đất từ trước năm 1990, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp đất đai, trong trường hợp gia đình bạn không vi phạm pháp luật đất đai thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014. Bạn cần thực hiện như sau:

- Trước tiên, bạn cần liên hệ Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để xin xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất; việc sử dụng đất tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (sau đây gọi chung là quy hoạch) hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đã sử dụng đất từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch.

- Bạn chuẩn bị hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, bao gồm: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK và kèm theo Giấy xác nhận của UBND cấp xã.